4 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dinanderie, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et du 2.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 54 mètres
- - Rouen Rive Droite à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 708 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 241 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 409 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 336 mètres
Ventes au 4 Rue Dinanderie
Une vente a été recensée au 4 Rue Dinanderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dinanderie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dinanderie dans son marché local
Prix du 4 Rue Dinanderie par rapport à la voie
Sur Rue Dinanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 4 Rue Dinanderie se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dinanderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dinanderie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dinanderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dinanderie est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
