4 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dinanderie, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 54 mètres
- - Rouen Rive Droite à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 708 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 241 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 409 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 336 mètres
Ventes au 4 Rue Dinanderie
Une vente a été recensée au 4 Rue Dinanderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dinanderie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dinanderie dans son marché local
Prix du 4 Rue Dinanderie par rapport à la voie
Sur Rue Dinanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Rue Dinanderie se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dinanderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dinanderie se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dinanderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dinanderie est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 4 Rue Dinanderie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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