21 Rue du 74e Ri, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 74e Ri, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 74e Ri, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 119 logements - 1 local - 125 parkings - 1487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 341 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 406 mètres
Ventes au 21 Rue du 74e Ri
Les 6 ventes au 21 Rue du 74e Ri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 74e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 74e Ri, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 74e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 74e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 74e Ri dans son marché local
Prix du 21 Rue du 74e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 74e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 21 Rue du 74e Ri se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 74e Ri par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 74e Ri se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 74e Ri à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 74e Ri est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 21 Rue du 74e Ri à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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