7 Rue du 74e Ri, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 74e Ri, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 74e Ri, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 51 parkings - 544 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 264 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 74e Ri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 74e Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 74e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 74e Ri, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 74e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 74e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 74e Ri dans son marché local
Prix du 7 Rue du 74e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 74e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 7 Rue du 74e Ri se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 74e Ri par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 74e Ri se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 74e Ri à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 74e Ri est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
