11 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 191 mètres
- - Rouen Rive Droite à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 341 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 700 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 178 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 368 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 339 mètres
Ventes au 11 Rue du Cercle
Une vente a été recensée au 11 Rue du Cercle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cercle, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 11 Rue du Cercle se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cercle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cercle se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cercle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cercle est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
