7 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et du 3.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 203 mètres
- - Rouen Rive Droite à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 592 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 345 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 708 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 187 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cercle, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 7 Rue du Cercle se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cercle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cercle se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cercle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cercle est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
