135 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°133 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 102 mètres
- - Rouen Rive Droite à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 621 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 569 mètres
Ventes au 135 Rue du Champ des Oiseaux
Les 2 ventes au 135 Rue du Champ des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue du Champ des Oiseaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 135 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 135 Rue du Champ des Oiseaux se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue du Champ des Oiseaux se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue du Champ des Oiseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 135 Rue du Champ des Oiseaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
