41 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 22.21 % à celui du n°41 a et de 22.42 % à celui du n°41 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 41 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 62 parkings - 1690 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 46 mètres
- - Rouen Rive Droite à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 192 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 487 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 192 mètres
Ventes au 41 Rue du Champ des Oiseaux
Les 9 ventes au 41 Rue du Champ des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 41 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 41 Rue du Champ des Oiseaux se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Champ des Oiseaux se situe 48.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 94.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
