56 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°39 et de 8.01 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 56 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 25 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 18 mètres
- - Rouen Rive Droite à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 174 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 174 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 174 mètres
Ventes au 56 Rue du Champ des Oiseaux
Les 22 ventes au 56 Rue du Champ des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 56 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 56 Rue du Champ des Oiseaux se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Champ des Oiseaux se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
