80 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°82 et de 0.16 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 80 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 136 mètres
- - Rouen Rive Droite à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 223 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 223 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 574 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 223 mètres
Ventes au 80 Rue du Champ des Oiseaux
Les 11 ventes au 80 Rue du Champ des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 80 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 80 Rue du Champ des Oiseaux se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Champ des Oiseaux se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
