4 Rue du Chemin Neuf, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin Neuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 191 mètres
- - Collège Fontenelle à 876 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Rue du Chemin Neuf se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Neuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin Neuf se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin Neuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin Neuf est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 4 Rue du Chemin Neuf à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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