13 Rue du Clos des Marqueurs, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos des Marqueurs, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos des Marqueurs, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 148 mètres
- - Rouen Rive Droite à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 158 mètres
- - Collège Fontenelle à 158 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos des Marqueurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos des Marqueurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Marqueurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos des Marqueurs, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Marqueurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Marqueurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos des Marqueurs dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos des Marqueurs par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Marqueurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 13 Rue du Clos des Marqueurs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos des Marqueurs par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos des Marqueurs se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos des Marqueurs à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos des Marqueurs est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
