5 Rue du Clos Thirel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos Thirel, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos Thirel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 73 mètres
- - Rouen Rive Droite à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 257 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 204 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos Thirel
Les 2 ventes au 5 Rue du Clos Thirel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Thirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos Thirel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Thirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Thirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos Thirel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos Thirel par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Thirel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 5 Rue du Clos Thirel se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos Thirel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Clos Thirel se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos Thirel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos Thirel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 5 Rue du Clos Thirel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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