2 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 423 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 265 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1347 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 414 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 150 mètres
Ventes au 2 Rue du Donjon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Donjon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue du Donjon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Donjon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Donjon se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Donjon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Donjon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
