7 Rue du Faubourg Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Faubourg Martainville, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Faubourg Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 121 mètres
- - Collège Fontenelle à 809 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Faubourg Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Faubourg Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Faubourg Martainville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Faubourg Martainville dans son marché local
Prix du 7 Rue du Faubourg Martainville par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 Rue du Faubourg Martainville se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Faubourg Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Faubourg Martainville se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Faubourg Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Faubourg Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
