44 Rue du General Giraud, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du General Giraud, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°78 et de 10.11 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 14 locaux.
À propos du 44 Rue du General Giraud, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 14 locaux - 1 parking - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 142 mètres
- - Rouen Rive Droite à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 683 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 477 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 762 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 473 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 42 mètres
Ventes au 44 Rue du General Giraud
Les 9 ventes au 44 Rue du General Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du General Giraud dans son marché local
Prix du 44 Rue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 44 Rue du General Giraud se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du General Giraud par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du General Giraud se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
