2 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hameau des Brouettes, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0265 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0261 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 871 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 399 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hameau des Brouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hameau des Brouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hameau des Brouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hameau des Brouettes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hameau des Brouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hameau des Brouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hameau des Brouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Brouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue du Hameau des Brouettes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hameau des Brouettes se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hameau des Brouettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hameau des Brouettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
