34 Rue du Lieu de Santé, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lieu de Santé, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Lieu de Santé, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 25 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 173 mètres
- - Rouen Rive Droite à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 312 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 310 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 426 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 310 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 310 mètres
Ventes au 34 Rue du Lieu de Santé
Les 2 ventes au 34 Rue du Lieu de Santé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lieu de Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Lieu de Santé, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lieu de Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lieu de Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lieu de Santé dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lieu de Santé par rapport à la voie
Sur Rue du Lieu de Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 34 Rue du Lieu de Santé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lieu de Santé par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Lieu de Santé se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Lieu de Santé à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Lieu de Santé est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
