7 Rue du Loup, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Loup, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 21 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bapeaume à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 696 mètres
Ventes au 7 Rue du Loup
Les 3 ventes au 7 Rue du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Loup, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 7 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 7 Rue du Loup se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Loup par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Loup se situe 40.74 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Loup à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Loup est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 7 Rue du Loup à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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