3 Rue du Merisier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merisier, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4 et du 10.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue du Merisier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 828 mètres
- - Collège Fontenelle à 828 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merisier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merisier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue du Merisier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merisier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merisier se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Rouen et 32.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
