5 Rue du Moulinet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulinet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 10 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 138 mètres
- - Rouen Rive Droite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 532 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 167 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1082 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 273 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulinet
Les 5 ventes au 5 Rue du Moulinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulinet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 5 Rue du Moulinet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulinet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulinet se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulinet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulinet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 5 Rue du Moulinet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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