9 Rue du Moulinet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulinet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 500 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 173 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1103 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulinet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 9 Rue du Moulinet se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulinet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulinet se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulinet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulinet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 9 Rue du Moulinet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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