22 Rue du Nord, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Nord, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 19 parkings - 491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenet à 91 mètres
- - Rouen Rive Droite à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 419 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 194 mètres
Ventes au 22 Rue du Nord
Les 27 ventes au 22 Rue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Nord, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 22 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 22 Rue du Nord se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Nord par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Nord se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Nord à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Nord est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 22 Rue du Nord à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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