2 a Rue du Nord, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 b mais supérieur de 12.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Nord, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 595 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 168 mètres
- - Rouen Rive Droite à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 375 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 185 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Nord, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 a Rue du Nord se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Nord par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Nord se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Nord à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Nord est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 2 a Rue du Nord à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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