3 Rue du Père Adam, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Père Adam, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Père Adam, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 40 mètres
- - Rouen Rive Droite à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 158 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 336 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Père Adam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Père Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Père Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Père Adam, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Père Adam dans son marché local
Prix du 3 Rue du Père Adam par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 3 Rue du Père Adam se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Père Adam par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Père Adam se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Père Adam à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Père Adam est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
