3 Rue du Petit Salut, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Salut, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Salut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 15 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 296 mètres
- - Rouen Rive Droite à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 873 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 206 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 206 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Salut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Salut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Salut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Salut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Salut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Salut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Salut dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Salut par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Salut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 3 Rue du Petit Salut se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Salut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Salut se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Salut à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Salut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 3 Rue du Petit Salut à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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