5 Rue du Petit Salut, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Salut, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Salut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 17 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 293 mètres
- - Rouen Rive Droite à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 885 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 203 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 203 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 311 mètres
Ventes au 5 Rue du Petit Salut
Les 10 ventes au 5 Rue du Petit Salut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Salut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Salut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Salut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Salut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Salut dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Salut par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Salut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 5 Rue du Petit Salut se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Salut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Salut se situe 38.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Salut à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Salut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 5 Rue du Petit Salut à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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