28 Rue du Renard, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°28 bis et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 248 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 11 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 152 mètres
- - Rouen Rive Droite à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 202 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 571 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 202 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 436 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 168 mètres
Ventes au 28 Rue du Renard
Les 3 ventes au 28 Rue du Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Renard, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 28 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 28 Rue du Renard se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Renard se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Renard est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 28 Rue du Renard à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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