38 Rue du Renard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 86 mètres
- - Rouen Rive Droite à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 436 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 168 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 539 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 168 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Renard, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 38 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 38 Rue du Renard se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Renard se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Renard est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
