9 Rue du Rosier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rosier, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rosier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 109 mètres
- - Rouen Rive Droite à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 406 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 9 Rue du Rosier
Les 10 ventes au 9 Rue du Rosier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rosier, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rosier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rosier par rapport à la voie
Sur Rue du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 9 Rue du Rosier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rosier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rosier se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rosier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rosier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 9 Rue du Rosier à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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