12 Rue du Rosier, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rosier, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 160 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rosier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 137 mètres
- - Rouen Rive Droite à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 247 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 705 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 434 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 247 mètres
Ventes au 12 Rue du Rosier
Les 2 ventes au 12 Rue du Rosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rosier, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rosier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rosier par rapport à la voie
Sur Rue du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 12 Rue du Rosier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rosier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rosier se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rosier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rosier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 12 Rue du Rosier à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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