2 Rue du Ruissel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruissel, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°9 et du 5.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ruissel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 166 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 416 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 518 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ruissel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ruissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruissel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruissel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruissel par rapport à la voie
Sur Rue du Ruissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue du Ruissel se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruissel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ruissel se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ruissel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ruissel est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
