9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ruissel, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 23 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 23 locaux - 102 parkings - 1513 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 147 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 375 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 585 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 501 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 217 mètres
Ventes au 9 Rue du Ruissel
Les 3 ventes au 9 Rue du Ruissel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ruissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ruissel, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ruissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ruissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ruissel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ruissel par rapport à la voie
Sur Rue du Ruissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 9 Rue du Ruissel se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ruissel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ruissel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ruissel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ruissel est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 9 Rue du Ruissel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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