23 Rue du Terrain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Terrain, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 bis et du 3.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Terrain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 787 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 292 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 255 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 145 mètres
Ventes au 23 Rue du Terrain
Une vente a été recensée au 23 Rue du Terrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Terrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Terrain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Terrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Terrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Terrain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Terrain par rapport à la voie
Sur Rue du Terrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 23 Rue du Terrain se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Terrain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Terrain se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Terrain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Terrain est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
