23 bis Rue du Terrain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Terrain, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Terrain, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 785 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 251 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Terrain
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Terrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Terrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Terrain, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Terrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Terrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Terrain dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Terrain par rapport à la voie
Sur Rue du Terrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 bis Rue du Terrain se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Terrain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Terrain se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Terrain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Terrain est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
