2 c Rue du Val d'Eauplet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Val d'Eauplet, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 b et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 c Rue du Val d'Eauplet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1065 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Val d'Eauplet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Val d'Eauplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Val d'Eauplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Val d'Eauplet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Val d'Eauplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Val d'Eauplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Val d'Eauplet dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Val d'Eauplet par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Eauplet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 c Rue du Val d'Eauplet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Val d'Eauplet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue du Val d'Eauplet se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 2 c Rue du Val d'Eauplet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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