4 a Rue du Val d'Eauplet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Val d'Eauplet, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b et du 0.13 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Val d'Eauplet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 168 parkings - 3653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0427 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 966 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Val d'Eauplet
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Val d'Eauplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Val d'Eauplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Val d'Eauplet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Val d'Eauplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Val d'Eauplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Val d'Eauplet dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Val d'Eauplet par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Eauplet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 4 a Rue du Val d'Eauplet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Val d'Eauplet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Val d'Eauplet se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Val d'Eauplet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Val d'Eauplet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
