16 Rue du Vert Buisson, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et du 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vert Buisson, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 113 mètres
- - Rouen Rive Droite à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 368 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 346 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 114 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vert Buisson, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 16 Rue du Vert Buisson se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vert Buisson par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vert Buisson se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vert Buisson à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vert Buisson est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
