15 Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1213 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 720 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 355 mètres
Ventes au 15 Rue Dufay
Les 3 ventes au 15 Rue Dufay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dufay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dufay dans son marché local
Prix du 15 Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 15 Rue Dufay se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dufay se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dufay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dufay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
