2 Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 818 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dufay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dufay dans son marché local
Prix du 2 Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue Dufay se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dufay se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
