3 Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 803 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dufay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dufay dans son marché local
Prix du 3 Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 3 Rue Dufay se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dufay se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dufay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dufay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
