30 Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 174 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1206 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 722 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 366 mètres
Ventes au 30 Rue Dufay
Les 3 ventes au 30 Rue Dufay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Dufay, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Dufay dans son marché local
Prix du 30 Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 30 Rue Dufay se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Dufay se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Dufay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Dufay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
