44 Rue Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et du 14.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1199 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 700 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Dufay, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Dufay dans son marché local
Prix du 44 Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 44 Rue Dufay se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Dufay se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Rouen et 30.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
