23 Rue Duguay Trouin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 4.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duguay Trouin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 495 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 132 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 653 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 132 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 538 mètres
Ventes au 23 Rue Duguay Trouin
Les 2 ventes au 23 Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duguay Trouin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 23 Rue Duguay Trouin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duguay Trouin se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duguay Trouin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duguay Trouin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
