10 Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 331 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 331 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1151 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 149 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 46 mètres
Ventes au 10 Rue Dulong
Les 3 ventes au 10 Rue Dulong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dulong, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 10 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 10 Rue Dulong se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dulong se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
