10 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°10 et de n°9.
163 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 331 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 331 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1151 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Dulong, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Dulong dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 10 bis Rue Dulong se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Dulong se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 10 bis Rue Dulong à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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