3 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 125 mètres
- - Rouen Rive Droite à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 359 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 359 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1112 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 112 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Dulong, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Dulong dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 3 bis Rue Dulong se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Dulong se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 3 bis Rue Dulong à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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