3 Rue Duval, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duval, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duval, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1157 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Duval
Une vente a été recensée au 3 Rue Duval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duval dans son marché local
Prix du 3 Rue Duval par rapport à la voie
Sur Rue Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Rue Duval se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duval par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duval se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duval à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duval est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
