9 e Rue Emile Duploye, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 37.38 % à celui du n°9 c et du 37.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue Emile Duploye, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 125 mètres
- - Rouen Rive Droite à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 481 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 434 mètres
Ventes au 9 e Rue Emile Duploye
Les 7 ventes au 9 e Rue Emile Duploye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue Emile Duploye, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 9 e Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 9 e Rue Emile Duploye se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue Emile Duploye par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Rue Emile Duploye se situe 68.95 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 120.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue Emile Duploye à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue Emile Duploye est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
