11 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etoupee, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 218 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 73 mètres
- - Rouen Rive Droite à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 694 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 204 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 917 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 455 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 368 mètres
Ventes au 11 Rue Etoupee
Les 2 ventes au 11 Rue Etoupee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etoupee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etoupee, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etoupee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etoupee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etoupee dans son marché local
Prix du 11 Rue Etoupee par rapport à la voie
Sur Rue Etoupee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 11 Rue Etoupee se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etoupee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etoupee se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etoupee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etoupee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 11 Rue Etoupee à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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