28 bis Rue Etoupee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Etoupee, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 et du 0.22 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Etoupee, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 82 mètres
- - Rouen Rive Droite à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 606 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 118 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 943 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 175 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 425 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Etoupee
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Etoupee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Etoupee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Etoupee, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Etoupee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Etoupee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Etoupee dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Etoupee par rapport à la voie
Sur Rue Etoupee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 28 bis Rue Etoupee se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Etoupee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Etoupee se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Etoupee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Etoupee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
